塞萨洛尼基的房屋价格高于雅典

  • 14 10 月, 24

一些对假期房屋需求较高的地区，特别是来自外国人的需求，加上塞萨洛尼基市的一些物业，现在的价格似乎比雅典市中心还要昂贵，近年来的销售价格经历了显著的上涨。

虽然雅典之前也曾出现类似现象，主要是由于外国投资者的需求激增，他们要么通过黄金签证计划获得居留许可，要么利用数字短租平台进行房地产投资，但价格上涨幅度较小。

一个典型的例子是塞萨洛尼基市。从2019年第三季度到今年第三季度，住宅销售的平均要价上涨了83.5%，从每平方米1,310欧元增加到今天的每平方米2,400欧元。

在同一时期，雅典市中心的平均要价上涨了43%，从每平方米1,522欧元增加到每平方米2,177欧元。这还与资本的价格较早上涨有关——即市场的复苏始于2018年，而塞萨洛尼基则较晚开始，从一个较低的基础上提升。因此，如今那里的房屋比雅典更贵，目前两者之间的差距为10.2%。

即使在邻近的哈基季（Halkidiki），平均要价也比雅典市中心高出12.25%，达到每平方米2,445欧元。该地区正在开发新的高质量假期物业，尽管近年来来自俄罗斯的购买兴趣已消失，但似乎其他国家的国民的需求弥补了这一空缺，保持了高价格。

然而，在基克拉泽斯群岛（Cyclades）差异更大，当前的平均要价为每平方米3,583欧元，比雅典市中心高出64.5%。造成这种情况的主要原因是这些岛屿上的许多假期房屋是新建的，或不足15年，通常具有奢华特征（例如花园、游泳池、大面积等），使其更加昂贵。近年来，已在新建假期住宅综合体方面进行了重大投资，同时由于需求高及价格高，许多在2000年代中期购买了新建房产的个人也将非常优秀的房产挂牌出售”

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