希腊商业地产投资热：旅游地产最受追捧

  • 2 10 月, 25

根据Cerved房地产服务公司最新调研显示，希腊商业地产市场前景乐观，旅游相关物业成为投资者关注的焦点。调研覆盖全国认证评估师和房地产顾问，结果显示未来几年旅游地产需求将持续增长，商业地产市场发展潜力强劲。

旅游地产引领投资潮流

目前，36%的投资者重点关注旅游地产，预计近期比例将升至45%。专家认为，这表明旅游业仍是希腊经济的核心驱动力，相关物业投资潜力巨大。

商铺与现代办公楼稳健增长

  • 商铺：位于中心商业区的商铺受投资者欢迎，占比30%。
  • 办公楼：现代化、高能效办公楼占21%。投资者关注的关键因素包括地理位置（49%）、能源效率与交通便利性（22%）。48%的专家预计办公楼价格将上涨，47%认为将保持稳定。
  • 仓储设施：占13%，位置和现代化设施是核心价值因素。

零售市场：市中心为投资热点

  • 雅典：市中心需求占52%，南部郊区和购物中心也受关注。
  • 塞萨洛尼基：市中心占60%，东部郊区和购物中心为热门投资区域。
  • 价格趋势：零售物业价格与办公楼类似，47%上涨，47%保持稳定。

仓储设施投资趋于稳定

  • 希腊西阿提卡地区：仓储设施需求占54%，雅典-塞萨洛尼基国道沿线也受关注。
  • 塞萨洛尼基：西部地区仓储需求占88%。
  • 价值驱动因素：地理位置（47%）、现代设施和能源效率（29%）。
  • 价格趋势：60%的专家认为仓储价格将保持稳定。

未来2-3年投资趋势预测

  • 旅游地产：45%，持续领跑市场。
  • 商铺：21%。
  • 仓储设施：19%。
  • 现代办公楼：15%。

总体来看，希腊商业地产市场正呈现可持续增长趋势，投资者对旅游项目及高能效、现代化物业的兴趣日益增强。

Cre: news.gtp.gr & 希中网

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