希腊租房人口比例持续上升，住房危机加剧

  • 27 7 月, 25

尽管经济危机的主要影响已过去，希腊的住房危机仍在持续加剧，并已成为全欧洲范围内的共同挑战。根据最新数据显示，越来越多希腊居民被迫选择租房，而非购买住房。

希腊房价与租金双双上涨，涨幅居欧盟前列

自2018年以来，希腊的房地产市场持续上涨。尤其是自2022年起，无论是房屋销售价格还是租金水平，都出现了快速增长，使希腊成为近年来欧盟房价和租金涨幅最高的国家之一。

根据希腊央行的数据，截至2025年第一季度，全国房屋销售价格比2010年初上涨了9.1%，而在阿提卡地区，涨幅更高，达到14.8%。

实际租金负担加重，居民购房能力下降

然而，根据欧盟统计局（Eurostat）的数据，若考虑通货膨胀因素，希腊全国范围的租金水平目前仍比2010年低11%。但在主要城市如雅典和塞萨洛尼基，租金已经超过2010年水平，而与此同时，居民的实际购买力却比15年前明显下降。

租房比例上升，从25%增至30.3%

在房价高涨与购房负担加重的背景下，越来越多的居民选择租房生活。数据显示，希腊租房人口的比例从2015年的25%上升至2024年底的30.3%，显示出明显的转变趋势。

核心趋势

  • 购房成本增加：收入增长未能跟上房价与租金的涨幅。
  • 租房需求上升：租户比例逐年攀升，尤其是在城市地区。
  • 社会压力加剧：年轻人和中低收入家庭面临住房可负担性问题。

Cre: ekathimerini

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