欧洲资金涌入希腊房地产市场

  • 14 5 月, 25

土耳其和塞浦路斯投资者去年大幅增加对希腊房产的投资

2024年，外国资本对希腊房地产市场的投资显著增长，主要得益于欧洲国家资金流入的增加，创下历史新高。

根据希腊银行的数据，2024年欧盟国家共向希腊房地产市场注资9.9亿欧元，其中欧元区国家贡献了8.42亿欧元，非欧元区欧盟国家贡献了1.48亿欧元。与2023年相比，这一数字增长了52.5%，主要归功于塞浦路斯投资的激增（+126%），达到3.19亿欧元，占总额的近三分之一。

去年是希腊房地产市场外国投资的又一个创纪录年份，资本流入总额达27.5亿欧元，较2023年（21.3亿欧元）增长30%。其中，17.5亿欧元来自非欧盟国家，比2023年的14.8亿欧元增长了18.2%。来自中国的资本估计为3.71亿欧元，略高于2023年的3.57亿欧元，主要通过香港市场流入。

然而，最引人注目的现象是土耳其投资者在阿提卡地区房产购买的爆炸式增长：2024年投资额达2.92亿欧元，较2023年增长174%，而自2022年以来的累计增幅高达380%。这一现象清楚地表明，富裕的土耳其人正寻求在希腊房地产市场寻找投资避风港，以规避邻国的政治和经济问题。

这一趋势也反映在“黄金签证”计划的数据中，该计划同样是土耳其资本的主要接收方。截至2024年初，希腊已向土耳其投资者发放了800份许可，但到2025年2月，这一数字增长了84%，达到1,471份。土耳其人在许可数量上仅次于中国人，占比达10.9%。

英国投资移民公司Astons在一份分析报告中指出，希腊从土耳其吸引了总计4.82亿欧元的资金，其中大部分流向了房地产。根据Astons的数据，2024年土耳其投资者在所有“黄金签证”申请中占比15%。

Cre: ekathimerini

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