葡萄牙哪些地区最受外国买家青睐？

  • 30 9 月, 25

根据idealista的数据，外国买家对葡萄牙待售房产的需求依然很高，尤其是在马德拉岛、法鲁和圣米格尔岛（亚速尔群岛）。

2025年初，外国人在葡萄牙购买了2098套住房，约占交易总量的5.1%。根据国家统计局的数据，这是”自2021年第二季度以来的最低比例“。这一下降是由于黄金签证的结束，以及非常住居民制度的终止并被更具限制性的制度所取代。

然而，idealista的最新数据显示，在2025年第二季度，葡萄牙多个地区来自国外的待售房产需求仍然显著。在此期间，马德拉岛（42%）、法鲁（36%）、圣米格尔岛（34%）和维亚纳堡（30%）是待售房源的国外访问量最高的葡萄牙行政区划和岛屿。

根据同一数据，里斯本、埃武拉、塞图巴尔和波尔图排在列表的末尾，每个地区的待售房产国际访问量占总需求的比例不到15%。这些地区的住房搜索主要来自葡萄牙国内。

外国买家来自哪里？

这项房地产市场分析还揭示了每个地区这些待售房产访问量的来源国。排名靠前的主要是欧洲国家，如法国、英国、德国、瑞士和西班牙。此外，来自美国的需求也很突出，在该国多个地区都排在前三位。

法国是国际房产访问量份额最高的国家，其需求主要集中在八个行政区：维亚纳堡、布拉干萨、维拉雷亚尔、瓜尔达、莱里亚、布拉加、阿威罗和波尔图。英国也在六个地区排名第一：法鲁、布朗库堡、贝雅、圣塔伦、塞图巴尔和埃武拉。

在海外需求最高的马德拉岛，访问者来自德国（18%）、英国（17%）和美国（10%）。根据同一数据，在法鲁，对外国需求影响最大的国家是英国（17%）、法国（12%）和德国（12%）。在圣米格尔岛，美国的表现最为突出，其待售房产访问量占比最高（34%），其次是加拿大（25%）和德国（9%）。

对在里斯本购房表现出最大兴趣或意愿的搜索者来自美国（14%），其次是英国（13%）和西班牙（8%）。在波尔图，国际访问者主要来自法国（15%）、美国（12%）和巴西（9%）。

Cre: theportugalnews

相关新闻