雅典里维埃拉豪华房产需求激增

根据希腊苏富比国际房地产公司最新发布的年度报告，去年希腊房地产市场出现了两大趋势：一是基克拉泽斯群岛相比阿提卡地区的豪华住宅目的地有所衰落；二是希腊人的购房兴趣激增。

报告显示，雅典里维埃拉继续位居需求最多的地区榜首（占总需求的17%），与2023年相比增长了87.2%。

另一方面，往年需求最高的三大目的地之一米科诺斯岛，已开始出现显著下滑，2024年需求下降了17.6%，总体排名跌至第六。科孚岛以15.6%的份额位居第二，紧随其后的是雅典市中心，占比8.1%，较2023年增长了35.7%。雅典北部郊区的住宅市场也大幅增长了130%，攀升至第七位。

阿提卡地区豪华住宅购买量大幅增长的原因之一，可能是来自国内买家的需求大幅增长（增长了51.8%），目前国内买家占总需求的16.2%，首次位居榜首。来自美国的买家（包括海外希腊裔）紧随其后，占比相近。英国市场的需求也增长了17.2%，占总需求的16.1%。此外，法国和丹麦买家也位列前五。

这三个国家的买家占豪华住宅总需求的51%，而今年分析的一个显著结论是，来自阿拉伯联合酋长国的需求大幅增长了32.6%。

报告指出，2024年的特点是市场活跃度提升，现场看房转化为实际销售的比例（从看房到成交）从2023年的6.5%飙升至2024年的14.2%，这表明市场上出现了更多有明确购买意向的买家。

希腊苏富比国际房地产公司董事长兼首席执行官 Savvas Savvaidis 表示：“2024年是我们公司的里程碑之年，销售记录再创新高，投资兴趣也显著增加。”

Cre:Ekathimerini

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