保加利亚人推动海滨卡瓦拉村镇房地产热潮

  • 6 10 月, 25

近年来，希腊北部卡瓦拉沿海的海滨小镇，包括奥弗里尼奥（图兹拉）、伊拉克利察和新佩拉莫斯，因保加利亚买家的大量涌入，房地产市场出现明显升温趋势。宁静美丽的海滨环境，加上便捷的交通，使这些地区成为理想的度假和投资选择。

从游客到购房者

沿海地带，新建住宅和在建地块随处可见。大型度假公寓和豪华别墅项目陆续推出，宣传海报通常以“度假与投资兼得”为主题，吸引潜在买家关注。

近年来，越来越多保加利亚买家在奥弗里尼奥、伊拉克利察及新佩拉莫斯等沿海村镇购置房产，用于自住或短期出租。购房行为不仅集中在海边，也延伸到距离海岸约20公里的内陆村镇。

房价飙升与市场影响

随着购房需求上升，可供开发的地块越来越少，房价持续上涨。在新佩拉莫斯等旅游开发区，房产均价已翻倍；在奥弗里尼奥等小镇，平均售价从每平方米约900欧元飙升至2500欧元。

市场变化也带来一定压力：当地居民购房和租赁成本上升，同时部分房产通过非正规渠道出租，引发短期竞争问题。然而，外来投资者的到来也为当地经济带来活力，促进旅游、餐饮和零售等行业发展。

社会与文化影响

保加利亚买家的涌入对社区结构产生影响。一方面，旅游季节延长，带动经济增长；另一方面，部分居民对快速变化的社区环境和外来人口感到不安。

年轻一代居民则更关注经济机会和就业增长，认为外来投资有助于区域发展。当地社区也在逐步适应新的市场形势，实现文化与经济的平衡。

卡瓦拉沿海小镇正经历房地产热潮。购房需求、房价上涨与旅游发展相互作用，既带来经济机遇，也提出社区管理和社会融合的挑战。未来，当地市场的可持续发展将依赖合理规划、社区协调以及投资者与居民的良性互动。

Cre: ekathimerini

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