希腊房产仍然（相对）便宜

  • 29 3 月, 25

由于经济危机，希腊住宅价格在15年内仅上涨了4.2%

过去15年，希腊房地产市场的房屋销售价格几乎没有增长，因此在房价涨幅最高的国家排名中，希腊处于倒数位置。

根据Global Property Guide的数据，2009年至2024年期间，希腊住宅房产价格的累计涨幅仅为4.22%，而大多数其他欧洲和地中海国家的房价涨幅尤其显著。例如，以色列过去15年的房价涨幅接近150%，葡萄牙则为140%。在希腊吸引买家的国家中，如德国和英国，过去15年的房价分别上涨了77%和65%。这也解释了为什么与其他南欧国家相比，希腊仍然被认为是一个房价低廉的国家。

造成这一现象的原因是2010年至2015年期间的经济危机影响了住房市场的需求。这是希腊住房市场首次出现价格大幅下跌的时期。根据希腊银行的数据，平均跌幅达到45%，而在阿提卡和塞萨洛尼基等大城市中心，跌幅甚至超过50%。随后，从2017年开始，房价强劲复苏，抵消了之前的损失，希腊市场基本回到了2009年的价格水平，尽管阿提卡和塞萨洛尼基的价格现在估计显著高于当年。

值得注意的是，根据Global Property Guide的数据，过去五年希腊在销售价格涨幅方面排名第18位，总涨幅为56%。

西班牙和塞浦路斯的市场也呈现出类似的情况，这些国家的房价走势与希腊相似。也就是说，在上一个十年的最初几年，由于各自的经济危机，房价下跌，直到近年来才开始逐步复苏。塞浦路斯过去五年的房价涨幅为25%，西班牙为17.26%。

Cre: ekathimerini

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