欧洲房价上涨刺激希腊度假屋需求

  • 3 3 月, 25

希腊度假屋市场预计将受益于欧元区利率的下降趋势。

根据活跃于希腊度假屋买卖和管理的Elxis – At Home in Greece的相关分析，这一发展使得欧元区房价重回上升轨道。特别是在德国和荷兰等国家，预计这将进一步刺激需求。

Elxis首席执行官Giorgos Gavriilidis强调：“西北欧市场房价的回升将对希腊度假屋市场产生积极影响。尽管过去四到五年里，度假房产的价格以年均8-10%的速度上涨，但与国外相比，希腊的价格仍然非常具有吸引力。例如，目前在荷兰购买一套现代住宅需要50万欧元。在德国南部的慕尼黑，一栋独立住宅的估价为150万欧元。与此同时，在克里特岛，一栋带游泳池、两间卧室的新建别墅价格为28万欧元，如果是三间卧室，则为36万欧元。”

Gavriilidis形象地指出：“在荷兰，用这些钱只能买到一个由集装箱或塑料制成的房子，位于公园里，甚至不拥有土地，土地是从当地政府租来的。”

ING最近对欧洲住房市场的分析指出，这些因素将继续对房价产生积极影响，不仅因为欧洲央行利率的下降，还因为欧洲许多房地产市场的结构性失衡。在荷兰和德国，新房供应量远远落后于需求，推动价格不断上涨。

“然而，最重要的是，那些拥有一定储蓄的欧洲人——例如30万欧元——发现他们无法进入住房市场。相反，用同样的钱，他们可以在希腊购买一套带游泳池的新建度假屋，甚至可以通过出租获得收入，并在未来获得可观的资本收益。”Gavriilidis说道。

Cre: ekathimerini

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