葡萄牙房地产市场投资增长

  • 3 3 月, 26

根据 Dils Portugal 公司数据，2025年最后一个季度，房地产行业”录得8.95亿欧元的投资额，使全年总投资额达到28亿欧元“。

一份新闻稿显示，2025年的投资额比2024年增长了22%，比”过去十年的平均水平”高出10%。

Dils 还指出，”今年第四季度，国家资本，特别是国内基金，在经历了近年较为谨慎的态势后重新回归，占外国投资总额的44%”。然而，市场仍由国际资本主导，约占总投资的60%。

Dils Portugal 首席执行官 Pedro Lancaster 在新闻稿中表示：”2025年的结果证实了市场的韧性和成熟度。在充满挑战的经济和地缘政治背景下，投资的增长展示了国内外投资者持续的信心。葡萄牙继续将自己定位为一个安全且具竞争力的目的地，各个领域都有需求。”

住宅市场

尽管获得许可和竣工的住宅数量有所增加，但”葡萄牙的住宅供应在结构上仍然有限，供需差距依然显著，每售出六套住宅，仅有一套完工”。

Dils 指出，房地产需求仍然很高，”主要由国内家庭推动，并得到了促进购房（尤其是年轻买家）的公共措施的支持”。

在葡萄牙首都，市场保持韧性，”这是由于中心区域供应短缺所致”。尽管消费者需求强劲，但买家对价格更加敏感，并做出”更具选择性和明智的决定”。Dils 还指出，国内买家的需求有所增加，而外国公民的需求则有所放缓。目前，里斯本的平均房价为5200欧元/平方米。

在波尔图，”市场持续扩张，尽管也受到供应限制的影响”。国内买家对住房的需求依然强劲，”与2024年相比略有上升趋势”，平均价格为3700欧元/平方米。

阿尔加维的”供需不匹配”状况仍在持续。价格保持稳定，”从波尔蒂芒的5500欧元/平方米到黄金三角区的13000欧元/平方米以上不等“。

Cre: The Portugal News

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