葡萄牙2025年第一季度房价上涨18.7%

  • 31 7 月, 25

根据葡萄牙国家统计局（INE）发布的最新《地方住房价格统计报告》，2025年第一季度全国家庭住宅中位数价格达到1,951欧元/平方米，同比上涨18.7%，延续2024年末15.5%的强劲涨幅。

房产交易量猛增24.9%

在此期间，全国完成了40,163宗家庭住房交易，较2024年同期大增24.9%，显示市场活跃度持续增强。

全葡26个地区房价全面上涨，Alto Alentejo涨幅居首

报告显示，葡萄牙所有26个NUTS III次级区域（包括里斯本大区、波尔图大都会区、阿尔加维、马德拉等）均录得房价同比上涨，其中Alto Alentejo区域涨幅最高，达51.6%。

最贵区域：里斯本、阿尔加维、马德拉

以下地区仍是葡萄牙房价最昂贵的五大区域：

  • 里斯本大都会区（Greater Lisbon）
  • 阿尔加维（Algarve）
  • 马德拉自治区（Madeira Autonomous Region）
  • 塞图巴尔半岛（Setúbal Peninsula）
  • 波尔图大都会区（Porto Metropolitan Area）

这些区域不仅房价高企，也是本地与外国买家最集中活跃的市场。

外国买家对房价影响显著

数据显示，在里斯本与波尔图大都会区，外国买家购买房产的中位价远高于本地买家：

  • 里斯本：外国买家购房价格高出52.5%
  • 波尔图：外国买家购房价格高出32.3%

这表明外籍买家对核心城市的高端住宅市场影响日益加剧。

Cre: theportugalnews

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