越来越多的业主投资购房出租

  • 23 4 月, 25

越来越多的人对购置房产感兴趣，目的并非满足自住需求，而是将其作为投资。尽管平均租金已接近房贷月供，但由于高昂的售价，进入住房市场仍然困难。

这些结论源自Focus Bari受雅典-阿提卡房地产经纪人协会委托开展的全国性调查，该调查结果于周四在一场关于房地产市场发展的会议上公布。

调查显示，18%的受访者表示未来两年内有购房意向，但其中50%的人纯粹出于投资目的，其余则为自住需求。数据还表明，目前平均房贷月供为488欧元，而平均月租金为440欧元。实际上，70%的租户支付的租金不超过600欧元—39%的人租金在400至600欧元之间，36%的人租金介于200至400欧元。

推高租金的因素按优先级排序依次为：通胀与生活成本上升、短租市场、房产供应量不足、国家监管不力、税负水平、平均收入标准以及外国投资者的需求。

与此同时，84%的公众认为当前租金相对于收入过高。但仅有22%的人支持全面禁止短租，35%表示反对，36%持中立态度（既不赞同也不反对）。

调查分析指出：“人们明显转变了对房地产的认知，将其主要视为通过长期或短期租赁获利的投资工具。”但报告同时强调，这种房地产投资属性的强化带来了严重的社会后果，其中最突出的是住房成本激增。

调查还发现，52%的受访者认为房地产是最佳投资选择之一，近六成（58%）的人认为用于短租的房产投资是明智之举。

Cre: ekathimerini

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