银行和服务机构将5000套房产返还住宅市场

银行和通过拍卖管理房产的房地产公司正在优先考虑其投资组合中符合“我的家园II”计划条件的房产，以增加市场供应，并避免明年生效的单一财产税（ENFIA）翻倍。

根据估计，这涉及约5000套符合计划要求的房产：这些房产建于2007年之前，面积不超过150平方米，且其商业价值不超过25万欧元。其中，已具备销售条件的房产不超过1500至2000套，目标是尽快使其余房产具备销售条件，以便它们能够重返市场。

找到合适的房产是申请“我的家园II”计划的主要问题。最新数据显示，银行的申请量已达到2万份，而截至目前，成功加入该计划的人数约为500人。

需要注意的是，为了符合计划条件，申请人必须已经找到他们申请贷款的房产，而相对于银行申请量而言，成功加入计划的人数较少，这证实了住房市场，尤其是阿提卡大区，存在显著的供应短缺。申请要求是，申请人找到的房产必须具备电子身份，以便贷款流程能够继续进行，前提是潜在借款人符合银行的信贷标准。

根据银行数据，10%的潜在借款人表示他们已经找到了房产，这使得基于目前申请量能够立即加入计划的人数接近2000人。该计划的利率基于Euribor（目前接近2.5%），加上每家银行收取的利差，平均为1.5%。鉴于50%的利率由政府补贴，最终利率接近2%。

银行和那些通过拍卖获得不良贷款房产的公司有充分的理由推动这些房产的销售，一方面是为了缓解市场供应短缺，另一方面是为了避免从2026年起支付双倍的ENFIA。ENFIA翻倍的规定是由最近关于银行收费的法律规定的，涉及所有在2025年底仍归银行所有且未出租的房产。

Cre: ekathimerini

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