2025年希腊度假屋价格上涨超10%，但仍低于欧洲平均水平

  • 26 8 月, 25

根据最新调查显示，2025年希腊新建度假屋的价格相比2024年上涨超过10%。价格上涨的主要原因是海外买家的强劲需求，以及越来越多购房者倾向于选择更高品质的住宅。

数据显示，带花园和游泳池的新建度假屋均价已达4,675欧元/平方米，而2024年的价格为4,243欧元，2023年为3,675欧元，2022年则为3,458欧元。这表明希腊度假屋市场在过去几年持续保持稳定的上涨趋势。

希腊度假屋的优势：性价比突出

在欧洲市场，想要找到一套带私人泳池、靠近或可眺望大海的新建别墅，并且总价不超过40万至45万欧元，几乎是不可能的。而在希腊，这类房源仍然存在，这也是吸引海外买家的重要因素之一。

此外，通过短租投资不仅能带来稳定收益，未来价格上涨也有望带来资本增值，这进一步增强了外国买家的购房兴趣。

区域差异明显：爱奥尼亚群岛价格最高

调查显示，爱奥尼亚群岛的新建度假屋价格最高，2025年均价达到4,866欧元/平方米，主要因为当地沿海地区推出了多个豪华新项目。

在西希腊地区，近年来涨幅最大，得益于高标准住宅项目的开发。克里特岛的北部房价一直保持稳定上升，而在此前增长放缓的南部地区，如今也出现明显回升。

热门购房目的地

  • 爱奥尼亚海：科孚岛需求最旺盛。
  • 西希腊：普雷韦扎（Preveza）沿海地区及帕莱罗斯（Palairos）吸引力强。
  • 克里特岛：雷斯蒙（Rethymno）南部以及哈尼亚（Hania）周边，因可分别眺望利比亚海和爱琴海，成为海外买家长期青睐的选择。

虽然希腊度假屋价格近年来不断上涨，但与欧洲其他热门市场相比，仍然具有明显的价格优势。对于想要投资度假屋或短租市场的海外买家来说，希腊仍是一个极具吸引力的目的地。

Cre: ekathimerini

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