2025年希腊房地产市场：海外租房需求激增33%

• 18 3 月, 26

2025年，希腊房地产市场继续保持强劲增长势头。根据 Spitogatos Insights 的最新分析数据显示，与2024年相比，2025年希腊房屋销售需求增长了17%，而租房需求同比增长5%。

值得关注的是，来自海外的租房搜索量出现了显著增长。数据显示，外国买家对希腊租赁房产的搜索量同比增长高达33%，而海外买家对购买希腊房产的兴趣也上升了12%。

远程办公与生活成本优势推动海外租房需求

分析人士指出，海外租房需求大幅增长的主要原因，与全球工作方式的变化密切相关。近年来，灵活就业和远程办公逐渐成为主流，使得越来越多的专业人士可以选择在生活成本较低的国家居住和工作。

相比许多欧洲国家，希腊的租金水平和整体生活成本依然较为合理，这也使其成为数字游民、远程办公人士以及国际租客的热门目的地。

中国、南非和美国买家搜索房价最高

在海外购房兴趣方面，不同国家的购房预算也呈现出明显差异。数据显示，在搜索希腊房地产的国家中，中国买家的平均搜索价格最高，达到 430,572欧元。

紧随其后的是南非买家，平均搜索价格约为 414,225欧元。美国买家的平均搜索价格为 391,628欧元。

美国买家需求最强德国和英国紧随其后

从购房需求数量来看，美国买家在希腊房地产市场中表现最为活跃。数据显示，美国买家的搜索量排名第一。

紧随其后的是德国买家和英国买家，而中国和保加利亚买家同样在海外购房需求中占据重要位置。这些国家构成了当前希腊房地产国际需求的主要来源。

2025年希腊最热门购房地区

在全国范围内，2025年希腊房地产市场最受欢迎的房源区域主要集中在以下地区。排名第一的是哈尔基迪基，其次是 雅典市中心。

第三名为 塞萨洛尼基郊区，随后是 阿提卡南部郊区，以及著名的基克拉泽斯群岛。这些地区同时吸引了希腊本地买家和海外投资者的关注。

塞萨洛尼基郊区成为增长最快的房地产市场

分析师指出，2025年最具增长潜力的地区是塞萨洛尼基郊区。该地区在2024年的需求排名中仅位列第五，但在2025年已经上升至第三位。

价格相对更加实惠以及新建住宅项目数量增加，是推动该地区需求快速增长的主要原因。

其他受欢迎的房地产投资地区

在前五名之后，希腊房地产市场仍有多个地区保持较高关注度。包括 塞萨洛尼基市中心、卡瓦拉、阿提卡北部郊区、Messinia 以及Dodecanese 等地区，都成为买家搜索量较高的热门区域。

雅典住房需求最旺，比雷埃夫斯需求快速上升

在阿提卡大区范围内，住房需求最高的地区依然是雅典市。

与此同时，比雷埃夫斯 的市场表现尤为突出。该地区在2024年的需求排名中仅位列第五，但在2025年已跃升至第二位，显示出港口城市房地产市场的快速升温。

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