南部郊区与雅典市中心：外国人和希腊人投资的选择

  • 23 12 月, 24

根据 Spitogatos.gr 公司的首席执行官 Dimitris Melachrinos 在最近MORE 集团活动中公布的一项研究显示，阿提卡地区的外国买家相比当地希腊买家更倾向于购买面积更大、价格更高的住宅。研究表明，外国买家寻找的房屋平均要价为231,625欧元，高于希腊买家的216,688欧元。然而，在雅典市中心，希腊买家愿意支付的房价比外国人高出10%。

相反，在富裕的南部郊区，外国人更倾向于购买价格较高的房产，目标房产平均价格为38万欧元，面积为110平方米，而希腊买家寻找的房产平均价格为28万欧元，面积为92平方米。这些购买行为中有许多出于投资目的，反映出该地区对国际投资者的吸引力。

在租赁市场中也可以看到类似趋势。外国人寻找的出租房平均月租金为787欧元，而希腊租户的目标月租金为668欧元。租赁需求最高的地区包括雅典、卡利地亚（Kallithea）、哈兰德里（ Chalandri）、格利法达（Glyfada）、新斯米尔尼（Nea Smyrni）、比雷埃夫斯（Piraeus）、阿马鲁西奥（Maroussi）、佐格拉夫（Zografou）、帕里奥法利罗（ Paleo Faliro）和伊利乌波利（Ilioupoli）。值得注意的是，伊利乌波利因其价格实惠以及靠近Elliniko重建项目而受到欢迎。

比雷埃夫斯的住房市场需求激增，主要归因于外国黄金签证投资者和当地因地铁延伸项目而增长的兴趣。比雷埃夫斯已从2022年的第七位跃升至第五位，成为购房者最受欢迎的地区之一。雅典市中心和格利法达仍然是首选，而北部和南部郊区继续占据购房热门区域名单。

这些趋势体现了阿提卡房地产市场的不断变化，既受到国内外需求共同推动。地铁扩建、黄金签证计划以及多样化的投资机会等关键因素推动了市场增长，尤其是在那些兼具交通便利、生活方式吸引力和投资潜力的地区。

原：Ekathimerini

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