希腊房市持续升温：全国房产总值首次突破7778亿欧元

• 31 5 月, 25

在经历一轮强劲增长后，希腊房地产市场于2025年创下新纪录，全国房产总价值达到7778亿欧元，相较2024年增长了59亿欧元。这一增长反映出房地产市场的持续升温和投资者的信心回归。

阿提卡领跑全国，半数房产集中于一地

作为希腊经济和人口最集中的地区，阿提卡继续稳坐房地产市场头把交椅。今年该地区的房产总值已达4109亿欧元，比去年增加近15亿，占全国总值的约一半。

其他地区涨势也不容小觑

• 中马其顿以1019.2亿欧元位居第二，一年内增加了17亿欧元。
• 克里特岛排名第三，总值达421亿欧元，涨幅接近7亿。
• 色萨利地区（包括拉里萨、马格尼西亚等）保持稳定，房产总值331亿欧元，略有上升。
• 伯罗奔尼撒半岛房产总值达318亿欧元，年增约3亿。
• 希腊西部（涵盖阿该亚等三地）从去年的285.5亿欧元增长至292.5亿欧元。
• 南爱琴海群岛房产价值达258亿欧元，比去年增加2亿。
• 东马其顿和色雷斯总值升至238.9亿欧元，增长1.9亿。
• 伊庇鲁斯、爱奥尼亚群岛与北爱琴海地区也出现不同程度上涨，分别增长2.7亿、2.4亿和近9000万欧元。
• 西马其顿虽然仅增加了4000万欧元，但仍保持正增长。
• 唯一的例外是希腊中部地区，该地房产价值出现轻微下滑，从229.9亿欧元降至228亿欧元。

房产税收增长 政府鼓励投保减税

根据希腊独立公共收入管理局（AADE）的最新数据，2025年预计将通过房地产税收征得23.4亿欧元，并额外征收3.55亿欧元。已有约610万名纳税人贡献了近17.4亿欧元。

与此同时，为增强对自然灾害的抵御能力，政府推行房产保险税收优惠政策，投保者最高可享20%的减税。2025年，共有超过35.9万名房主获得减免，总金额达2100万欧元，平均每人减税约59欧元。

希腊房市整体仍在上行通道，尤其是主要城市和旅游资源丰富的地区吸引大量投资者。尽管部分地区增幅有限，整体趋势表明，希腊房地产仍具吸引力，政策激励也为市场注入新的活力。

Cre: 希中网