能源升级最高可提升房产价值76%

  • 1 8 月, 25

对房屋进行能源升级能带来诸多潜在收益，尤其是那些仍处于能源证书最低两级的房产。

根据Resolute Cepal Greece（RCG）数据与人工智能部门ReDataset的分析，不同区域及”绿色”住宅库存量的差异会导致显著的价格差距。经能源升级的房产相较同区域未升级房产，价格最高可高出76%。

价差不仅源于能源证书等级差异——通常高能效房产多为新建住宅，这也助推了价格上涨。但不可否认，经过翻新和能源升级的住宅确实能获得更高的售价。

在雅典市中心，34.5%的待售住宅属于能源证书最低两级，其挂牌均价为2,020欧元/平方米；而B级及以上能效的公寓均价达3,330欧元/平方米，溢价近40%。

西郊和南郊区域的价差更为显著。例如佩里斯特里区的绿色住宅售价达2,870欧元/平方米，比未升级公寓高出76%；艾加里奥区价差达70.5%（2,760欧元/平方米 vs 1,620欧元/平方米）；而埃林尼科-阿吉鲁波利市的绿色住宅与未升级老房差价近70%（5,000欧元/平方米 vs 2,940欧元/平方米）。

值得注意的是，即将实施的新规将成为能源升级的新动力。自2027年1月1日起，欧盟新规将对化石燃料（包括汽油、石油、天然气等建筑供暖、道路交通或小型工业用污染燃料）征收污染物税，这将推动供暖系统向热泵等非化石燃料新技术转型。

Cre: ekathimerini

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