希腊住房缺口达18万套

  • 13 9 月, 25

根据比雷埃夫斯银行的一项研究，通过对希腊最近两次住房存量登记（2011年和2021年）的数据分析，并结合短期租赁住房等其他来源数据，希腊住宅房地产市场存在18万套的供应缺口。

该行经济分析与投资策略主管伊利亚斯·莱科斯的最新研究显示，希腊市场住房短缺量目前估计为18万套（较2024年1月预估的21.2万套有所下调）。具体而言，在2011-2021的十年间，住房需求总量达40.5万套，其中19.7万套源于新家庭组建需求，其余20.8万套被短期租赁市场吸纳。同期新增住房供应量不超过22.5万套，最终形成约18万套的住房缺口。

考虑到每年新建住房不超过3.5万套的现状，预计至少需要五年时间才能恢复住房市场平衡。

根据比雷埃夫斯银行基于最新人口普查的数据：

  • 可供销售和租赁的房产数量从2011年的54.3万套下降至46.6万套
  • 空置未使用的主居所数量从2011年的35.5万套微降至32.7万套
  • 度假住宅数量从2011年的73万套增至85.7万套
  • 主要居所数量从2011年的410万套上升至430万套

另一方面，估计约有10万套房产处于市场之外且未开发。BluPeak地产分析公司数据显示，超过7.5万套属于机构和公共部门的房产处于闲置状态，既无使用计划也无开发方案。此外，有2.5万套房产滞留在管理公司手中，全国范围内还有数十万套住宅空置且无开发规划。该公司还记录了约6500宗待处理遗产房产，其中4500宗仍无人认领。

Cre: ekathimerini

相关新闻