希腊黄金签证热度下降？

希腊移民与庇护部最新数据显示，黄金签证居留许可申请数量持续下滑。2025 年 10 月的申请量为 458 份，较 2024 年同期下降 49%；而从 1 月到 10 月的累计申请量为 6,212 份，同比减少约 12%（去年为 7,052 份）。

2023–2024年，黄金签证申请量激增，主要原因是政府多次上调投资门槛，尤其是在房地产投资最受欢迎的阿提卡地区。如今市场趋于平稳，但此前积累的申请仍未完全消化，目前仍有 10,946 份初次投资者居留许可处于待审状态，预计审批时间将超过一年。

新批签证大幅增加

由于大量积压申请正在被处理，2025 年前十个月，希腊共颁发 7,156 份新的初次投资者居留许可，较去年同期的 3,414 份增长 109%。

自黄金签证项目启动至今年 10 月，累计有 25,573 份投资者许可（含续签）获批；另有 12,910 份许可仍在等待审批。若全部批准，总量将达到 39,009 份——不包含随行家庭成员。

外资流入超过 64 亿欧元，预计将突破 91 亿欧元

据官方数据显示，黄金签证项目已为希腊带来约 64.4 亿欧元的海外投资资本。若将待处理的积压申请（至少 27.3 亿欧元投资额）计算在内，总投资规模有望超过 91.7 亿欧元。

此举持续为希腊房地产市场及相关行业（包括房产卖家、开发商与中介）提供充足的资金流动性。

Cre: Ekathimerini

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