2025年希腊酒店收入逼近20亿欧元，但成本上升挤压利润空间

• 11 2 月, 26

根据GBR咨询公司发布的最新年度希腊酒店业绩效报告，2025年希腊酒店收入持续稳步增长，收益接近20亿欧元。

然而，报告警告称，不断上升的运营成本和沉重的税收负担持续侵蚀行业整体盈利能力。

基于GBR对全国城市及度假酒店的综合调查数据，2025年客房销售总量达800万间夜，较2024年的790万间夜微增0.7%。酒店总收入同比增长7.4%，达到约20亿欧元（2024年为18亿欧元，2023年为16亿欧元）。

GBR指出，这些数据反映了希腊住宿市场需求的持续性增长，延续了旅游业在到访量和旅游收入方面的强劲表现。

成本与税收压力制约盈利

尽管收入增长，但GBR强调希腊酒店面临显著的成本通胀，限制了净利润增长。

2025年运营成本大幅上升，主要受电价波动、劳动力市场紧缩、全国工资协议调整以及行业持续人手短缺等因素驱动。

报告特别指出，税收压力进一步加剧行业负担。2025年10月发布的INSETE研究强调，希腊酒店因“收益替代效应”面临“结构性劣势”。以一间总房价150欧元的四星级酒店模型为例，总税收负担（含增值税、2025年取代旧住宿税的“气候危机应对费”及社保缴纳）占房价的29.8%，几乎是塞浦路斯同等水平（16.1%）的两倍。这种高“税收门槛”制约了酒店通过提价抵消成本上涨的能力，同时可能削弱市场竞争力。

度假酒店房价驱动业绩增长

2025年度假酒店入住率与2024年基本持平，但第一季度增长对全年业绩影响有限。每间已售客房日均总收入同比增长8.9%，其中4月、6月和9月涨幅最为显著。

每间可用客房日均总收入同比增长8.5%至273欧元，主要受房价上涨推动，7月和8月达到峰值水平。

雅典旅游需求向全年分布转型

除全国整体表现外，GBR指出希腊主要城市目的地的酒店需求趋势正在显著演变，尤其是雅典的季节性差异正逐渐平滑。

雅典作为全年旅游目的地的地位持续巩固。2025年业绩增长主要得益于1-3月及11-12月的强劲表现，期间入住率上升5.3%，日均房价增长5.4%。在4-10月的旺季期间，入住率微降1.2%，日均房价上涨2.7%。

雅典国际机场仍是希腊主要门户，约占国际旅客抵达量的39%，其中约40%的旅客会中转至其他目的地。

塞萨洛尼基旅客增长未充分转化为酒店收益

希腊第二大城市塞萨洛尼基的国际旅客抵达量增幅领跑全国机场（+10.7%），但由于塞萨洛尼基九月酒店及NYX酒店开业增加了市场供应，酒店入住率仅微增0.9%。每间可用客房日均收益提升5.4%，主要得益于日均房价4.4%的涨幅。

收入增长未能同步提升利润率

GBR总结认为，运营成本上升与高税收负担正形成对酒店财务表现的“双重挤压”，这意味着2025年的收入增长未能按比例转化为利润扩张。

Cre: Greek Travel Pages