葡萄牙租赁住房供应量增长

  • 9 3 月, 26

与去年同期相比，葡萄牙租赁住房的供应量在2025年第四季度增长了11%。

根据房地产门户网站idealista于2026年2月25日公布的数据，这一库存增长在区首府城市尤为明显，其中科英布拉（47%）和阿威罗（45%）领跑可用住房供应量增幅最高的城市榜单。

这种城市活力也延伸到了蓬塔德尔加达、雷阿尔城和法鲁，而该国两个主要的大都市区——里斯本和波尔图——的供应量均录得11%的温和增长。

尽管大多数主要城市呈现这种乐观景象，但其他地区的市场表现则有所不同。

供应量下降

丰沙尔录得库存最大降幅（-14%），紧随其后的是圣塔伦和埃武拉，这些地区的住房供应量也出现下降。当分析范围扩大到区和岛屿层面时，这种下降趋势变得更加明显。在首府城市以外，大部分地区的租赁供应量都面临显著减少，其中瓜达（-35%）、阿威罗（-27%）和圣米格尔岛（-27%）出现急剧下降，证实了该国大部分地区的租赁市场压力依然很大。

idealista的分析揭示了一个”双速”市场：一方面，过去一年区首府城市向租赁市场投放了更多房源；另一方面，外围地区和更广泛的区级区域则在持续失去库存。

马德拉岛是这一区级规律的例外，它以13%的增幅领跑区域增长。这些由idealista的房地产科技部门汇编的数据，凸显了进行详细地域分析以理解2026年初葡萄牙住房获取方面存在的不对称性的重要性。

Cre: The Portugal News

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