去年房价上涨7.8%

根据希腊银行的销售价格指数，去年对住房市场而言又是强劲的一年，年均涨幅为7.8%，而2024年的涨幅为9.1%。

过去一年的一个重要特征是，”我的家园II”计划似乎对现有住房的价格产生了影响。

基于数据，旧房（房龄超过五年）的价格增速快于新建住房，这在正常情况下并不常见。

2025年，旧房价格同比上涨8.1%，而新建住房的涨幅为7.4%。在”我的家园”计划尚未推出的2024年，情况则相反，当时现代住宅的年增长率为10.2%，而旧房的增长率为8.4%。

但在研究2025年全年的市场时，需要注意到由于新的建筑法规，新的建筑计划存在不确定性。

这或许促使一些开发商在初始要价的基础上提供折扣。

同样明显的是，如果没有”我的家园”计划（该计划针对的是房龄20年及以上的房产，即竣工年份不晚于2007年底，且建筑许可证年份不晚于2005年底），旧房价格的涨幅将会明显温和得多。

2025年第四季度，希腊全国的房价涨幅为7.6%，而2024年同期的涨幅为7.4%（与2023年相比）。同时，这一涨幅较第三季度有所缓和，当时房价的年增长率为8.3%。

从希腊银行数据中得出的另一个重要结论是，大雅典地区的房价增速正在逐渐放缓。

这是市场过热的迹象，也表明越来越多的家庭无力应对已经发生的房价上涨。

在整个2025年，大雅典地区的房价上涨了6.2%，而2024年的涨幅为8.6%。

在第四季度，年涨幅不超过5.9%，而上一季度的涨幅为7%。

Cre: Ekathimerini

相关新闻