希腊房价涨幅超欧盟平均水平

  • 4 5 月, 26

根据欧盟统计局的数据，去年希腊房屋销售价格年涨幅达 7.8%。

2025 年，希腊的房屋销售价格高于欧洲平均水平，但也低于多个国家。根据基于欧盟统计局和希腊银行价格指数的比较数据，希腊房地产市场在欧盟增长率排名中位列第 10。

去年，希腊房屋销售价格同比上涨 7.8%，而欧盟平均涨幅为 5.5%。然而，相关数据显示，有几个国家的增长率明显更高：匈牙利房价上涨了 18.3%，而在与希腊市场有显著相似之处的葡萄牙，涨幅达到了 17.6%。考虑到葡萄牙政府已经取消了“黄金签证”计划与购房的挂钩——这些措施似乎并未奏效，这无疑是一个严峻的局面。原因在于，葡萄牙与希腊一样，市场的问题在于供应相对于需求存在短缺。

2025 年希腊房价的一个关键特征是，阿提卡大区以外地区的房价上涨得更快。在首都，房价总体上涨但增速放缓，为 6.2%（2025 年第四季度为 5.9%），而 2024 年为 8.6%；但在该国其他地区，则出现了加速迹象。

塞萨洛尼基的涨幅为 9.6%，而在该国其他主要城市，全年涨幅为 9.8%，第四季度涨幅达 10.5%。在该国其他地区，2025 年涨幅为 8.8%，低于 2024 年的 10.9%，而第四季度的年涨幅为 8.6%。

希腊银行在其年度报告中指出，“在 2025 年全年及 2026 年前几个月，购房和投资兴趣得以维持，尤其是住宅物业需求居高不下，但现代化经济适用房的供应仍然有限。据估计，大型城市中心日益增长的住房压力以及近年来房价的大幅上涨，已将家庭需求引向更实惠的地区、价格更低的房产以及更老旧的房屋。”

来源：Ekathimerini

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