ENFIA：新的税务申报表和新的税率表

  • 1 3 月, 25

今年的ENFIA（不动产税）支付比往年提前一个月开始，现在可以分12个月分期付款。第一笔款项需在3月底前支付，最后一笔则需在2026年2月底前支付。如果选择一次性付清，将不享受任何折扣。

相反，今年为那些已为其房产投保或因低收入只需支付一半房产税的人提供了10%至50%的折扣（在特定收入条件下或受自然灾害影响的地区还可享受全额豁免）。

希腊独立公共收入管理局（AADE）已暂时关闭（自昨日午夜起）2025年E9表的修改和变更平台，以便像每年一样开始ENFIA的清算程序。根据希腊独立公共收入管理局（AADE）Giorgos Pitsilis最近的声明，预计清算通知将在3月的第一个十天内发布。今年，约700万房产所有者的税款总额预计接近23亿欧元。

减免政策

今年，那些在2024年为火灾、地震和洪水投保住宅的业主将享受10%至20%的ENFIA减免，最低投保金额为每平方米900欧元。预计今年符合这一减免条件的受益人约为25万，仅比去年（251.171人）增加了3.5万人。

尽管为价值不超过50万欧元的住宅提供了双倍减免的激励措施，但符合ENFIA减免条件的投保住宅数量有所增加，但增幅并不显著。数十万房产所有者今年仍将错过这一减免，因为尽管他们为房屋投保，但未涵盖洪水、火灾和地震这三种必要的保险范围，而这是享受ENFIA减免的前提条件（前提是每平方米的投保价值为900欧元，最初2024年设定为1000欧元，后降至900欧元）。

在总计630万套住宅中，约有110万套已投保，但仅有25万套住宅同时覆盖了火灾、地震和洪水这三种风险，且每平方米的投保价值至少为900欧元，因此符合减免条件。

符合这些条件的业主，若房产的客观价值不超过50万欧元，将享受20%的减免；若房产价值更高，则减免比例保持在10%。此外，对于高价值房产的业主，如果未对房产投保，在发生自然灾害时，法律规定他们将无权获得赔偿。

Cre: b2green

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