仅五分之一购房通过抵押贷款

  • 12 3 月, 25

由于不确定性等因素，仅20%的住宅购置通过信贷行业融资。

在希腊房地产市场，仅有20%的购房交易（即每五笔交易中有一笔）通过银行系统完成，也就是通过获得抵押贷款实现。

希腊银行前副行长兼现任顾问Theodoros Mitrakos在周三举行的Prodexpo North房地产会议上展示了相关数据。数据显示，金融危机前每年签署的8万份购房贷款合同，如今已降至每年不超过1.4万份。

Mitrakos表示：“2023年，新增住房贷款金额为12亿欧元，2024年预计为14.5亿欧元，这主要归功于‘我的家园’计划（My Home），但贷款标准仍然严格。因此，与危机前相比，这一数字存在显著差异。这可以解释为当今年轻人不愿承担如此长期的债务，而这自然与两个关键因素有关：劳动力市场的高度不稳定性和年轻夫妇的可支配收入较低。”

与此同时，无论是全国范围还是塞萨洛尼基市，供应仍然滞后于需求。与雅典一样，塞萨洛尼基市的大部分购房交易由外国投资者完成，他们主要对短期租赁或黄金签证计划感兴趣。尽管2023年初销售价格增长率达到15.6%，但此后呈下降趋势，但仍保持在较高水平。根据Mitrakos提供的数据，2024年前九个月的增长率仍为9.2%。虽然房价已经远超经济危机期间的损失，但房地产市场的其他关键变量，如新房投资和家庭购买力，仍然滞后。

Mitrakos指出：“危机前，住宅投资占GDP的10.8%，而如今仅为2.3%，这也解释了供需之间的差距。”这也说明了“我的家园”等支持年轻人购房计划的受益者难以找到合适房产的原因。

Cre: ekathimerini

相关新闻