外国买家青睐希腊高端度假房产

2025年，希腊度假房产的外国买家转向了更昂贵、更豪华的资产。

根据专门向外国人买卖度假房产的一家公司的分析，2025年，偏好价值60万欧元及以上房产的买家比例增长了两倍，目前达到23.7%。这意味着近四分之一的买家购买豪华房产，而2024年这一比例仅为8%。

正如公司的首席执行官 Giorgos Gavriilidis 所解释：“希腊正在提升一个档次，从一个充满机会的市场转变为一个充满信任和稳定的市场。这意味着海外买家更愿意投入更高金额来实现他们的梦想之家。”

这也反映在新建度假房产的平均售价上，今年已从2024年的36万欧元上涨至42万欧元，涨幅达17%。他表示，这表明市场正在逐步成熟。“市场并未膨胀，而是在成熟。近年来平均每年8%-10%的价格上涨表明，希腊市场已经具备了持久性、深度和低风险。”

此外，数据显示，许多人现在将自用购买与投资利用结合起来。短期租赁的年净回报率在4%至6%之间，因此买家可以同时享受使用和房产增值的双重收益，这也使得需求保持在高位。

最受欢迎的价格类别仍然是30万至60万欧元的住宅，吸引了44%的度假房产买家。相比之下，最实惠的房产（即价格低于30万欧元的房产）需求同比下降了36.8%，今年仅有32.2%的买家选择此类房产。

需求最高的国家包括：

买家的主要年龄段在45至70岁之间，收入稳定，并有长期在希腊居住的意愿。

Cre: Ekathimerini

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