希腊房价增速放缓

  • 4 4 月, 25

央行数据显示2024年全国住宅价格同比上涨8.7%

根据希腊央行编制的房价指数，2024年第四季度全国房价同比上涨6.6%，阿提卡大区涨幅为6.2%。尽管增速仍显著高于通胀水平，但第四季度涨势持续放缓。2024年全年，全国平均房价涨幅为8.7%，较第一季度10.8%的增幅明显减速。阿提卡大区年均涨幅从2023年的13.9%降至8.2%。塞萨洛尼基在10-12月期间同比上涨8.2%，2024全年涨幅达11.2%，而2023年该数字曾高达16.6%。

其他地区呈现相似趋势：主要城市2024年均价上涨7.1%（第四季度涨幅4.6%），较2023年15%的增幅显著回落；旅游热点区域年均涨幅10.6%，低于2023年的11.6%，2024年第四季度单季涨幅为8.7%。

新房市场方面，全国第四季度新房价格同比上涨9.1%，2024全年涨幅10.1%（2023年为12.9%）。二手房涨幅明显收窄：第四季度同比仅上涨4.9%，低于第三季度的7.1%，2024全年涨幅7.8%，不及2023年14.5%涨幅的一半。

业内人士指出，阿提卡大区等地的降温源于购房需求减弱——2023年”我的家园”住房计划首轮实施曾支撑交易量高位运行，而2024年该政策效应消退。尽管供需失衡仍推动房价上行，但大幅涨价已难实现。究其原因，当地主流购房群体（预算20-25万欧元）的目标房源日益稀缺，尤其在阿提卡区域表现突出。

Cre: ekathimerini

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