希腊短期租赁市场在2024年实现强劲增长

  • 21 2 月, 25

根据上周五在2025年 ShortStay 会议上发布的洞察，希腊短租行业继续扩张，供需均录得两位数增长。此次会议由希腊短期住宿管理协会（STAMA Greece）组织，是短租、别墅和服务式公寓行业规模最大的活动，旨在为该领域的专业人士提供见解、交流机会和灵感。

STAMA主席Nasos Gavalas在会议开幕时表示：“短租不是边缘活动，而是旅游业和经济的关键支柱。”

希腊：市场趋势与入住率

根据收入管理和动态定价平台在会议上发布的报告，希腊短租市场经历了显著增长。2024年12月，全国租赁平台上列出的房源约为132,500套，较2023年增长11%。2024年全年预订量显著高于2023年，过夜住宿量同比增长16%。8月需求最高，超过250万晚，而预订最强劲的时期仍是7月至9月。另一方面，1月和2月是短租市场最疲软的月份，凸显了该行业的明显季节性。

入住率也呈现类似趋势。8月，希腊全国的入住率达到80%，而1月则降至25%以下。与其他地中海市场相比，马耳他和葡萄牙的入住率高于希腊，而克罗地亚的入住率较低（夏季除外）。季节性需求也影响了价格，旅游旺季价格达到峰值。

地区表现

在希腊国内，各地区短租市场表现出不同的趋势。雅典的入住率最高，但夏季需求通常下降。塞萨洛尼基的季节性较弱，全年表现更为稳定。与此同时，克里特岛在夏季需求激增，8月入住率达到80%，超过雅典和塞萨洛尼基。然而，从11月到次年2月，该岛的入住率降至25%以下，反映出其高度季节性。

市场结构与收入增长

收入管理和动态定价平台的数据显示，希腊近一半（44%）的短租管理者拥有2至10套房产，35%的管理者仅管理1套房产。另有11%的管理者负责11至50套房产，只有10%的管理者拥有50套以上的房产组合。

希腊短租市场继续保持强劲的财务增长。2024年收入达到8.74亿欧元，较2023年的7.46亿欧元增长17%，较2022年的5.44亿欧元增长60%。

Cre: news.gtp.gr

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