希腊或将延长雅典市中心短租禁令至2026年

  • 30 7 月, 25

面临持续上涨的房租与住房压力，希腊政府正考虑将目前对雅典市中心短期租赁（如Airbnb）新注册的禁令延长至2026年底，并可能将限制范围扩大到更多居民区。

当前政策：三大市区禁设短租新登记

该禁令自2025年1月生效，原定于2025年12月31日结束，禁止在雅典前三个市政区申请新的短租注册编号。涉及区域包括：

  • 第一区：普拉卡（Plaka）、Kolonaki、Koukaki、Syntagma、Omonia、Monastiraki、Exarcheia、Ilisia、Neapoli
  • 第二区：Mets、Neos Kosmos、Pagrati、Agios Artemios
  • 第三区：Votanikos、Metaxourgeio、Gazi、Petralona、Rouf

该禁令旨在缓解当地居民租房困难、抑制租金暴涨现象。

政府拟延长禁令至2026年底，或覆盖更多区域

据希腊财政与国家经济部的消息人士透露，相关部门正准备通过联合部长令，将该限制措施延长至2026年底。此外，那些长期租赁市场遭受严重冲击的区域也将可能被纳入限制范围。

根据现行法规，财政部、发展部与旅游部可联合决定延长或扩大短租限制区域，无需议会立法通过即可执行。

尽管限令存在，短租市场仍在激增

尽管部分地区已实施限制，但短租市场的总体规模仍在迅速扩张。2025年4月，希腊Airbnb式短租的可用床位数首次突破100万张（1,007,718张），已超越2024年底全希腊酒店所提供的89万张床位。

据希腊旅游企业协会（INSETE）与希腊酒店商会的数据，截至2025年4月，活跃短租房源数量达到228,000套，较去年同期增加16,000套。

政策影响与社会反响

希腊学者与城市规划者指出，大量民用住宅流入短租市场已导致本地居民，尤其是低收入家庭与年轻租房者，难以承担日益上涨的租金。

同时，部分旅游业者与房东表达了担忧，认为若限制范围进一步扩大，可能抑制投资热情、影响旅游市场灵活性。

Cre: news.gtp.gr

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