葡萄牙房地产市场以大户型为主导

Imovirtual门户网站于2026年5月11日发布的最新数据显示，葡萄牙房地产市场正在经历结构性转型，中大户型住宅高度集中。

目前，T3和T4户型占总供应量的61.6%，而T1和T2等更紧凑的户型仅占市场的14.7%。

这一现状使得首次购房者或独居者难以获得住房，因为T1户型的平均价格为21.9万欧元，而T5以上户型的平均价格则逐步上升至65万欧元。

分析显示，大户型住宅在公寓和别墅中均占主导地位。在公寓中，T3户型占36.5%；在别墅中，T5以上户型占供应量的43.6%。

从地理分布来看，市场仍高度集中，波尔图区（25.4%）和里斯本区（20.0%）几乎占据了全国供应量的一半，其次是塞图巴尔（10.4%）和法鲁（9.6%）等次级市场。

销售价格

在销售价格方面，里斯本继续以62.1万欧元的平均价格位居全国首位，紧随其后的是马德拉岛（59万欧元）和法鲁（57.5万欧元）。

相比之下，维塞乌（平均19万欧元）和圣塔伦（平均28万欧元）等区是最实惠的选择。

Imovirtual营销经理 Sylvia Bozzo 表示，该行业当前的挑战不仅在于价格上涨，还在于能够满足新家庭结构和寻求更紧凑住房解决方案需求的小户型住宅稀缺。

来源：The Portugal News

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