Khu vực nào ở Bồ Đào Nha có nhu cầu mua bán và cho thuê lớn nhất Quý 4/2020?

• 25 Tháng Hai, 21

Dựa trên thống kê của Idealista về cung và cầu bất động sản trên thị trường quốc gia, trong quý cuối cùng của năm 2020.

Tổng quan thị trường giá nhà mua và cho thuê

Trong năm đại dịch Covid-19 ,dẫn đầu danh sách về  giá nhà mua và cho thuê (€ / m2) vẫn là 2 địa điểm quen thuộc là Lisbon và Cascais (Greater Lisbon.

Khu vực  Alenquer (phía Tây) là nơi được tìm kiếm nhiều nhất, cho cả việc mua và thuê nhà. Tuy nhiên, các thành phố nhận được nhiều liên hệ nhất là Loures (phía bắc của Greater Lisbon) trên thị trường bán nhà và Moita (bờ nam của Tagus) trên thị trường cho thuê.

Trong top 10 của bảng xếp hạng giá bán (€ / m2) trên thị trường , bốn thành phố trực thuộc Lisbon (Lisbon ở vị trí thứ nhất với 4,701 € / m2, Cascais ở vị trí thứ 2 với 3,550 € / m2 và Oeiras ở Thứ 4 với 2,945 € / m2). Đô thị Grândola (quận Setúbal) chiếm vị trí thứ 3 với 3,177 € / m2 và đô thị Porto chiếm vị trí thứ 5 với 2,927 € / m2. Năm thành phố tự trị còn lại thuộc về quận Faro (Loulé đứng thứ 6 với 2,869 € / m2, Lagos đứng thứ 7 với 2,757 € / m2, Vila do Bispo đứng thứ 8 với 2,614 € / m2, Lagoa (Algarve) ở vị trí thứ 9 với 2,560 € / m2 và Albufeira đứng thứ 10 với 2.370 € / m2).

Về  giá cho thuê (€ / m2 / tháng), cần lưu ý rằng 5 thành phố trực thuộc ở Lisbon chiếm những vị trí đầu bảng trên thị trường cho thuê toàn quốc, với  Lisbon (14,0 € / m2 / tháng), Cascais (13,3 € / m2 / tháng) và Oeiras (11,1 € / m2 / tháng). Đô thị Porto chiếm vị trí thứ 4 (10,8 € / m2 / tháng) và một thành phố khác trên Đảo Madeira, Calheta, ở vị trí thứ 9 trong bảng xếp hạng với 10 € / m2 / tháng.

Và nhu cầu mua nhà lớn nhất ở đâu?

Ở thị phần nhà bán, danh sách nhu cầu dẫn đầu là Alenquer với 4,1 điểm. Ponte de Lima (3.7), Santo Tirso (3.6) và Loures (3.5). Về thị trường cho thuê nhà, thành phố Alenquer vẫn giữ vị trí đầu tiên trong bảng xếp hạng với 28,1 điểm, tiếp theo là Grândola (22,7) và Barcelos (18,1).

Trên thị trường cho thuê, các thành phố nhận được nhiều liên hệ nhất là Moita (29,6 điểm), Barreiro (27,1 điểm), Amadora (21,2 điểm) và Vila Franca de Xira (21,1 điểm).

Trên đây, có thể thấy rằng nhu cầu mua và thuê đang có xu hướng tập trung ở những khu vực ngoại ô, nơi có chi hợp lý hơn so với trung tâm thành phố.